| 项目名称 | 秦皇岛中冶德贤公馆 | ||
| 绿建星级 | 二星级 | 标识情况 | 二星级标识 |
| 项目地址 | 秦皇岛市珠江道14号 | ||
| 项目概况 | 项目总占地6.3万平方米，总建筑面积17.2万平方米。其中地上建筑面积为12.7万平方米，包括住宅12.3万平方米；商业用房820平方米。 | ||
| 设计方案 | 节地与室外环境 本项目合理开发利用地下空间，光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163 的规定。冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区距地 1.5m 高处的最大风速为：3.48m/s,平均风速1.74 m/s,风速放大系数为： 1.76除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差为： 小于5 Pa， 过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不会出现涡旋。采取绿化遮阴措施降低热岛强度。硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到 50%，使雨水迅速渗入地下，还原地下水，保持土壤湿度，维护地下水及土壤的生态平衡。合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。 节能与能源利用 参照建筑执行的建筑节能设计标准《居住建筑节能设计标准》DB13（J）185-2015 ，节能率（执行标准） 75% 。本工程照明系统充分考虑自然光利用、功能和作息差异等要求，除门厅采用开关控制与定时、感应控制相结合外，其他公共空间如楼梯间等的照明系统采取定时、感应控制灯的节能控制措施。建筑所在地为寒冷A区，建筑体形简单，朝向接近南北向，布局合理，有效考虑了日照，避免主导风向，夏季利用自然通风。外窗可开启面积比例达到 35%使建筑获得良好的通风。采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。项目区分房间的朝向，针对南北向不同区域盘管间距不同，细分供暖空调区域，并在盘管末端设有温控阀，可以对系统进行分区控制。进而降低能耗。走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。电梯采取变频控制系统控制，轿厢无人时自动关灯，对电梯的运行时间进行累计。根据当地气候和自然资源条件，合理利用太阳能可再生能源。 节水与水资源利用 采取选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损，设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表；运行阶段，提供用水量计量情况和管网漏损检 测、整改报告等这些措施避免管网损漏。用水点供水压力不大于 0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力，避免出现超压出流现象。项目按照用途和管理单元安装计量水表。使用较高用水效率等级达到3级的卫生器具。绿化灌溉采用喷灌节水灌溉方式。 节材与材料资源利用 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于 400MPa 级的热轧带肋钢筋。建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。现浇混凝土采用预拌混凝土。建筑砂浆采用预拌砂浆比例达到100%。 采用可再利用材料和可再循环材料。 室内环境质量 主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。项目采用外保温系统，保温材料包在墙体的混凝土梁、柱，墙角、勒脚、楼板与外墙及内墙与外墙联接处的外侧，可很好的缓解了热桥结露问题。主要功能房间的隔声性能良好，楼板为110mm厚钢筋混凝土板+5厚隔声垫，达到高要求标准限值。建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施，使用率不小于 50%。主要功能房间有合理的控制眩光措施，装修采用漫反射材料，顶棚及墙面均采用浅色饰面，可以有效的防止眩光。户内盘管末端设有温控阀，用户可自行调节室温，以达到热舒适和节能的双重效果。通风开口面积与房间地板面积的比例不小于 5%， 优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果。避免卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所， 气流组织合理。对汽车库CO浓度进行监测。 根据设定的CO浓度值控制风机的启停，当 CO浓度达到设定值，启动排风机。 | ||
